影響重金屬土壤淋洗修復(fù)的效果因素，主要是土壤自身的理化性質(zhì)和淋洗條件。土壤的理化性質(zhì)就是土壤的物理、化學(xué)性質(zhì)，包括了土壤的類型，環(huán)境pH，土壤有機(jī)質(zhì)含量，重金屬在土壤中的賦存形態(tài)等。
  1.土壤種類主要影響了重金屬污染物在土壤環(huán)境中的存在形式和結(jié)合狀態(tài)，相關(guān)研究發(fā)現(xiàn)，黏土與重金屬污染物的結(jié)合能力要顯著強于砂土。

2.土壤的pH會顯著影響土壤顆粒對重金屬的吸附能力以及重金屬在環(huán)境中的遷移性。

3.土壤中含有大量的有機(jī)質(zhì)，目標(biāo)重金屬會與有機(jī)質(zhì)產(chǎn)生很強的結(jié)合力，從而影響淋洗的去除能力。相關(guān)研究發(fā)現(xiàn)，土壤中的可溶性有機(jī)質(zhì)與顆粒狀有機(jī)質(zhì)對于土壤中重金屬的淋洗效果都會產(chǎn)生顯著影響。通常，重金屬會與其他離子共存于土壤環(huán)境中，不同種類重金屬之間以及非重金屬離子之間都會存在著復(fù)雜的相互作用，因此也影響著重金屬淋洗過程中的解吸行為。

4.重金屬在土壤中的賦存形態(tài)也會對淋洗技術(shù)的應(yīng)用產(chǎn)生影響。通常來說，不同形態(tài)的重金屬污染物的淋出能力存在顯著差異，由難到易依次為：殘渣態(tài)>有機(jī)物結(jié)合態(tài)>鐵錳氧化物結(jié)合態(tài)>碳酸鹽結(jié)合態(tài)>可交換態(tài)。研究表明，對于可交換態(tài)Cr為主要污染成分的污染土壤，去離子水就能很好達(dá)到污染物去除的目的。而針對處于殘渣態(tài)等較難去除形態(tài)的重金屬污染物，則需要采用高濃度酸溶液或特定絡(luò)合劑等方式進(jìn)行淋洗去除。

土壤淋洗修復(fù)技術(shù)是采用各種淋洗藥劑與土壤中重金屬結(jié)合并浸出被交換出的重金屬，這是一種修復(fù)速度快，操作簡單，實用性強，祛重金屬高效的常用技術(shù)。經(jīng)淋洗后，廢水需謹(jǐn)慎進(jìn)行專業(yè)處理，壓濾泥餅經(jīng)檢測合格后可回填。